租房吧,同样能娶老婆 - silu-cn
设为首页收藏本站

丝路-中国

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

请关注落后地区贫困儿童!
查看: 665|回复: 1

租房吧,同样能娶老婆

[复制链接]

7

主题

1

帖子

24

积分

新手上路

Rank: 1

积分
24
发表于 2017-8-31 22:59:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
http://map.lx-id.com/source/plugin/csdn123com_kuaibao/template/nopic.jpg

这是第104篇原创文章
1
前天一早,朋友发来消息“深深佩服马云布局信用租赁市场的先见之明,读完两部委昨天刚发的文件,深思,果然一着大棋,未来风向变了”。
朋友文绉绉、酸溜溜的故作高深,大概意思就是指“集体建设用地可以直接用来建房子出租了”,这将改变未来房地产市场!
确实,8月28日由国土资源部、住房和城乡建设部印发的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》不失为一个大招。什么租售同权、长效机制,听起来很虚,这个实实在在的让很多城中村很难建房子的土地有了新的发展思路,大家就秒懂了——租赁市场作为重点发展,并不是随便“鸠Up”的。
如果对土地性质不是特别熟悉的人,可能对这个政策并不敏感。我们现在的政策是只有国有建设用地才能用来建商品房在市场流通,大量的农村集体建设用地、例如平时所说的宅基地,都用来做村民自建房,或者自建房出租(且并非光明正大出租)。
或者举个简单例子,广州出名的猎德村,改造前整条村子密密麻麻的自建房,按照当时政策要通过三旧改造政策、政府收储为国有建设用地、走招拍挂程序、发展商再建设。中间各种费用大大拉高了开发成本,所以房价就高了。有人统计现在商品房的土地及税费是占到房价的70%。
如果按照8.28这个政策,这些集体用地直接开建,并且可以进入市场流通,方便快捷、中间减少很多成本,直接能让房价打个7折。
基于这种逻辑,标题党又出现了。
2
其实,这个政策当真是好政策,至少很明确支持了租房,你看文件写明“探索保障承租人获得基本公共服务的权利”。这不就是租售同权的实质性行动吗?
完善试点项目审批程序、完善集体租赁住房建设和运营机制、探索租赁住房监测监管机制和探索保障承租人获得基本公共服务的权利。——《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》
前几天听说有个朋友单位搞辩论赛,题目就老土得很,“买房好还是租房好”?
出这种题目,很多人看了心里一万个草泥马在奔跑:有头发谁想做癞痢?能买房,谁想租房?包租婆那副嘴脸,我简直受够了!不买房,你觉得我能娶到老婆吗?
确实,国人心态观念根深蒂固,租的房子始终不是自己的家,那种不稳定,没有安全感。
但那是指以往的城中村脏乱差的握手楼、租期短没有保障的私人商品房。
看这两年崛起的长租公寓,管理好、配套全,住起来舒适。一对在广州工作的夫妻朋友告诉我,俩人就是住在一个长租公寓,1800的月租金,仅是夫妻俩月薪的十几分之一。
他们也在努力,存钱,寻找机会入手广州房子。
是的,不是说租房后有便宜租金的房屋就无须努力,同样努力,租房只是一种过度。
我想,她看到他的努力,认为两个人奋斗终究能在城市有落脚之地,嫁给他,何患当下的租房?
年纪轻轻,去掉房贷的包袱,思想会更自由、创意会更无限!
所以说,租房的制度建立起来,让这么一群年轻人住上环境好、管理好、有制度保障、甚至与买房有同等权利的房子,对于激发他们的潜能是绝对有好处的。
3
但说这样一个政策,就让房价暴跌,市场大变,不可能立竿见影。
股市市场就有可能,晚上出利空政策,明早开盘就暴跌,甚至能跌几天,20%~30%的跌幅就出来了。
楼市价格能跌30%需要一定的时间周期。
温水煮青蛙,大概就是这个意思。
这次政策,大家知道广东有广州、佛山、肇庆作为试点城市。效果如何,真的会令房价大跌?
反而有人认为,大城市周边的农村土地能建设比较廉价的出租房源,直接就将人口虹吸到了大城市周边,大城市更大了,人更多了,房价能降?
这也是一个道理。
熟悉中山的人也知道,例如小榄、古镇等专业镇,外来人口特别多,这些地方的村民早就建房子租给外来人口。
大量的租房平抑了房价?一条深中桥的修建,就打破你的三观!
可话说回来,租房的这些工厂人口又会有多少会进化到买房?
你看对岸的深圳,人家一个项目一房一厅卖1000多万,并且售罄。可又关大部分普罗大众什么事?
你让拿4000元月薪、要养活一大家子人的小榄古镇工厂普工,怎么看中山1.5万的房价?他们怎么买?他们从贵州来终究还是回贵州去、从湖南来还是回去湖南。
如果在这个城市租房也能让小孩读书、也能参加居民医疗社保,那就让他们在这个城市有了尊严,能留在这里。
留在这里人多了,城市的第三产业等各方面也会发展起来,城市才会壮大。
我想,这才是这次政策出台最终带来的最好积极效应!
4
或者,我们不要总是想着任何政策都与房价挂钩。
这个社会有一大班人需要租房,租房制度对他们保障,让他们活得有尊严、有市民的权利,这是功德无量。
这个社会也会有一大班人买房,即使租房的人,他们也很有可能跨上一个台阶进入买房行列,因此房价也不会因为租房的人多了就暴跌——买房的人,至少心理上是在排队,伺机而动。
当城市人均工资与房价相差几倍、甚至10倍,房子确实将人阶层化了。刚需被抛弃,不是一句玩笑。你唯有努力,工资跃上一个阶层,才再谈买房。
这之前,暂时租房吧!
暂时租房的你,时刻保持努力,有诗和远方、也会有未来的房子,姑娘看到这样的你,也会嫁!


0

主题

3

帖子

10

积分

新手上路

Rank: 1

积分
10
发表于 2019-1-17 13:26:15 | 显示全部楼层
期待国家的廉租房。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

在线客服
热线电话

微信公众账号

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|丝路-中国 ( 沪ICP备14028812号-1  

GMT+8, 2019-11-13 04:27 , Processed in 0.332128 second(s), 26 queries .

Business cooperation:QQ 153364819silu-cn X3.2

© hotline:025-58188226

快速回复 返回顶部 返回列表